Инвестируем выгодно в недвижимость
Все мы, хоть однажды, задумывались о том, как увеличить наши сбережения. И, часто, на уровне раздумий это заканчивается. Причины кроются разные: страх, незнание достоверной информации, нежелание рисковать или другие.
Существует множество вариантов получения прибыли от долгосрочных вложений. Одним из способов вложений является инвестирование в недвижимость. Что это такое, какие плюсы и минусы такого вложения, с какими рисками есть вероятность столкнуться – давайте разбираться.
Недвижимость всегда считалась активом, который с годами не теряет в цене, а, как правило, повышается. Конечно, не стоит забывать о кризисных ситуациях, но, все же, вложение в недвижимость является стабильным вариантом. Будь то строительство домов, или покупка квартиры, или вложение в зарубежную недвижимость.
Классификация инвестиций по типу недвижимости
Итак, для начала, разберемся, с какой недвижимостью можем иметь дело. Выделим виды инвестиций по типу недвижимости.
Инвестиции в жилые дома
Сегодня это наиболее распространенный способ вложения денег. Для старта возможно начинать с покупки однокомнатной квартиры или студии, что не требует больших вложений. Строительство домов тоже выгодный вариант, так как цена за готовый объект будет превышать в разы. Также этот вариант позволяет претендовать на получение льгот, при условии, что жилье приобретается впервые. Эта ниша является самой востребованной на рынке, именно поэтому инвестировать в жилье выгодно.
Инвестиции в коммерческую недвижимость
Этот способ вложений распространён среди предпринимателей. Дело в том, что купленное нежилое помещение, например, под офис, в дальнейшем, возможно перевести в активы. Также такая недвижимость может вырастать в цене в связи с развитием района или города.
Инвестиции в загородную недвижимость
Способ вложения денег, который достоин внимания, но основан на прогнозировании. Другими словами, покупать выгодно недвижимость за городом, находящуюся не сильно далеко. В будущем, границы города могут расшириться. И тогда недвижимость, находящаяся в пределах новых границ, вырастет в цене.
Инвестиции в зарубежную недвижимость
Данный способ вложений считается перспективным. Здесь важно знать законодательство того государства, где собираетесь приобретать дом, квартиру или нежилое помещение. Всегда есть возможность обратиться к агентам по недвижимости, которые помогут разобраться в возникающих вопросах.
Инвестиции в земельные участки
Еще один способ вложения, который не требует больших трат на покупку и поддержание. В этом случае важно выбирать перспективный объект. За помощью обращайтесь к компетентным специалистам, чтобы минимизировать риски.
Преимущества инвестирования в недвижимость
Самым первым и важным плюсом является стабильный рост стоимости самой недвижимости.
Следующим преимуществом является возможность продать имущество, тем самым изъять средства в любой момент. Или, как вариант, возможно оформить кредит, сделав собственность залоговой.
Так же немаловажными плюсами такого вложения являются наличие большого количества разного рода объектов и направлений для инвестирования. И, это, дополнительный доход, в случае сдачи недвижимости в аренду.
Недостатки инвестирования в недвижимость
В первую очередь с покупкой недвижимости напрямую связаны налоги. Необходимо выплачивать налог на недвижимость, а также при частой покупки и продажи вырастает дополнительное налоговое бремя, которое снижает прибыль. Далее траты, которые совершаются при содержании.
Еще одним минусом считается невозможность спрогнозировать будущую стоимость, так как она зависит от экономической ситуации в регионе и стране.
Одним из рисков, с которым возможно столкнуться в этой отрасли, считается приобретение жилья в новостройках.
Итак, подведем итоги. Инвестировать в недвижимость в России выгодно и надежно. Это распространённый способ вложения денег с целью получения прибыли. Чтобы свести риски к минимуму, принимайте решение, взвешивая имеющуюся достоверную информацию, или обратитесь за помощью к специалисту.