Как определить границы земельного участка
Деление земельного участка на несколько участков, приобретение нового участка, установка забора – ситуации, в которых не обойтись без важной процедуры, такой как определение границ или межевание земли. Что понимается под этим термином и как правильно установить границы, рассказываем в этой статье.
Общая информация
Под межеванием земли понимаются работы, позволяющие установить правильные границы земельного участка, а также закрепления их в кадастровом паспорте объекта.
Выполнение подобной процедуры потребуется, если вы решили:
- разделить участок
- объединить участок
- оформить участок в собственность
- уточнить границы участка
Чтобы узнать проводилось ли на Вашем участке процедура межевания, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Такой документ оформляется через МФЦ, в Росреестре (в отделении или онлайн), через портал «Госуслуги».
Если документ в разделе «Особые отметки» содержит одну из фраз перечисленных ниже, то установка границ земельного участка не проводилась:
- границы земельного участка определены линейными промерами
- границы земельного участка определены в условной (неизвестной) системе координат
- границы земельного участка не установлены
- границы земельного участка пересекают границы земельных участков
Пошаговая инструкция проведения межевания земли
Чтобы полученные результаты было возможно зафиксировать в Росреестре, необходимо проводить процедуру межевания правильно. Как определить границы земельного участка?
Воспользуйтесь нашими советами:
- В первую очередь, необходимо выбрать лицензированную геодезическую компанию. Наличие необходимых документов для совершения подобных работ можно на сайте Росреестра.
- Далее необходимо заключить договор с компанией или кадастровым инженером о проведении межевых процедур. Для этого Вам понадобится паспорт и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- После завершения процедуры Вы получите акт выполненных работ и межевой план участка. В документе должна быть зафиксирована следующая информация: собственник участка, координаты, техническое задание, согласованное с соседями, схема и площадь участка.
- Для внесения изменений в ЕГРН необходимо подать заявление и приложить пакет документов: паспорт, свидетельство о праве собственности, межевой план, документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это можно сделать через МФЦ или отделение Росреестра.
Ответственность за подделку межевого плана
Не скупитесь на законном проведении межевых работ земельного участка. В противном случае, при совершении незаконных действий, таких как подделка подписей в межевом плане или самого плана, можно заработать штраф от 100 тысяч рублей или получить направление на исправительные работы. А подкуп кадастрового инженера наказывается тюремным заключением на срок до 2 лет.